Проверка состояния дома или дачи перед покупкой

Эксперт приедет в удобное для Вас время,
проведёт детальный инструментальный осмотр объекта,
оценит реальное состояние дома и стоимость необходимого ремонта, пришлёт развернутый отчёт
и при необходимости аргументированно поторгуется за вас с продавцом. Оплата по результату.

Записаться на проверку

Из чего состоит проверка?

Самостоятельно покупая дом, дачу или коттедж,
Вы рискуете тем, что можете столкнуться с конструктивными или документальными недочетами.
Исправлять их после подписания договора купли-продажи или акта приемки
Вам придется за свой счет. И это далеко не всегда оказывается возможным.
Мы осуществляем полную проверку соответствия объекта строительным и санитарным правилам,
а также оценим стоимость необходимого ремонта.

Техническая экспертиза объекта

Наш эксперт проведет полный аудит объекта недвижимости по 80 показателям на соответствие действующим строительным и санитарным нормам и правилам, а также при необходимости даст своё заключение по возможностям и способам устранения выявленных нарушений.

Все недостатки объекта тщательно документируются с фотофиксацией и отсылками на действующие нормы и правила.

Вы узнаете не только реальное состояние конструктивных частей объекта, но и его санитарное состояние: качество воды, уровень радиационной и электромагнитной безопасности, состояние воздуха и так далее, а также (при Вашем желании) получите оценку стоимости необходимого ремонта.

Юридическая экспертиза документов

Непосредственно на объекте проведем проверку соответствия комплекта имеющихся документов на объект недвижимости требованиям действующего законодательства, а также сверим реальную площадь и конфигурацию объекта с документальной.

В случае выявления недочетов либо потенциальных проблем, с которым может столкнуться собственник, все необходимые нюансы будут отражены в отчете.

Проверка документов проводится в первую очередь с целью определения возможности проведения технического исследования объекта.

 

что вы получаете?

Дефектная ведомость с указанием проблем и нарушенных норм

ОТЛИЧНЫЙ аргумент для снижения цены покупаемого жилья и получения объективного знания о доме, даче или коттедже.

Посмотреть пример

Стоимость зависит от площади объекта

Оплата диагностики осуществляется картой или банковским переводом по факту оказания услуги - либо непосредственно на объекте, либо до получения отчета с помощью онлайн-формы на основании договора оферты. Для домов и коттеджей площадью более 180 квадратных метров стоимость услуги определяется в индивидуальном порядке.

3950 ₽

площадь объекта до 60 кв.метров

4450 ₽

площадь объекта от 60 до 99 кв.метров

5750 ₽

площадь объекта от 99 до 149 кв.метров

6450 ₽

площадь объекта от 149 до 180 кв.метров

Дополнительно оплачивается стоимость вызова по городу (500 рублей) и за границами города (16 руб/км в одну сторону).

Оставьте заявку, наш менеджер Вам перезвонит

Работаем без выходных по городу и области. Выезжаем на объект в день Вашего заказа.

Оставьте заявку с помощью формы либо по телефону
8 (985) 9777122.

Наклейка "Проверено Домтест"

Среди наших клиентов много риэлторов, которые заказывают технический аудит продаваемых объектов и по согласнованию с продавцами делают наш отчет публичным, доступным потенциальным покупателям. Для риэлторов мы изначально и придумали такие наклейки, но потом оказалось, что они востребованы не только среди них. Вы можете заказать такую наклейку бесплатно при заказе услуг проверки.

Что именно мы проверяем?

Полный список проверок с указанием того, какие именно проверки проводятся для каждого из объектов, можно посмотреть здесь

Газоснабжение

  • Контроль прохождения трассы газопровода
  • Контроль конструкции газопровода
  • Проверка правильности монтажа приборов учета
  • Контроль установки газового котла и газового водонагревателя
  • Осмотр дымоходов
  • Проверка работоспособности и установки плит
  • Запись показаний счетчика (при наличии)
  • Проверка электрического потенциала на газопроводе
  • Проверка мест соединений на утечки
  • Контроль заземления газопровода

Записаться на проверку

Санитарные показатели

  • Проверка наличия ВВ ЛЭП в зоне застройки
  • Измерение напряженности электромагнитного поля низкой частоты
  • Измерение напряженности электромагнитного поля высокой частоты
  • Измерение концентрации формальдегида в воздухе
  • Измерение эквивалентного уровня шума
  • Радиационный контроль по альфа- бета- и гамма- излучению
  • Контроль концентрации органических веществ в воздухе (плесень, грибок)
  • Контроль концентрации радона
  • Измерение влажности и температуры в помещениях
  • Измерение искусственной освещенности помещений

Записаться на проверку

Вентиляция

  • Проверка наличия необходимых вентиляционных каналов
  • Контроль расположения окон и клапанов для проветривания
  • Контроль правильности прокладки трасс вентиляции
  • Измерение скорости приточного воздуха
  • Измерение тяги вытяжной вентиляции

Записаться на проверку

Отопление и канализация

  • Контроль устройства канализации
  • Контроль прокладки трубопроводов
  • Температура отопительных приборов
  • Контроль монтажа отопительных приборов

Записаться на проверку

Водоснабжение

  • Проверка наличия счетчиков и качества их установки
  • Фиксация показаний счетчиков
  • Проверка трасс водопровода и канализации
  • Контроль температуры горячей воды
  • Измерение жесткости воды
  • Измерение оксилительно-восстановительного потенциала воды
  • Измерение ph-воды
  • Тест воды на общее железо (для скважин)
  • Измерение общей солености воды (для скважин)

Записаться на проверку

Окна

  • Проверка наличия всех необходимых монтажных швов
  • Контроль сквозного продувания окон
  • Измерение температуры на внутренней поверхности шва
  • Контроль монтажных зазоров
  • Контроль геометрии оконного блока
  • Проверка работы арматуры окон
  • Контроль геометрии проема

Записаться на проверку

Двери

  • Проверка логики отпирания
  • Измерение звукопоглощения входной двери
  • Проверка качества замков входной двери
  • Контроль сухости деревянных дверных коробок
  • Проверка геометрии дверных блоков

Записаться на проверку

Стены

  • Проверка ограждающих конструкций на сквозные трещины и щели
  • Контроль шага крепления ГКЛ в перегородках
  • Расчет коэффициента теплопередачи ограждающих конструкций (для домов)
  • Измерение разницы между температурой в помещении и температурой стен
  • Измерение разницы между температурой внешней и внутренней частей стены
  • Контроль соблюдения условий высыхания штукатурки
  • Контроль вертикальности стен
  • Контроль звукоизоляции перегородок между квартирами
  • Проверка качества штукатурных работ
  • Проверка качества отделочных работ

Записаться на проверку

Полы

  • Проверка наличия изоляции от ударного шума в перекрытиях
  • Контроль крепления плинтусов
  • Проверка толщины стяжки
  • Проверка наличия деформационных швов
  • Контроль качества укладки напольных покрытий

Записаться на проверку

Электрика

  • Фиксация показаний счетчиков
  • Измерение сопротивления контура заземления
  • Измерение металлосвязи «контур-заземлитель»
  • Измерения сопротивления цепи «фаза-ноль» по всем линиям
  • Измерение сопротивления изоляции всех линий электрической разводки
  • Контроль правильности установки розеток
  • Осмотр электрохозяйства на соответствие нормам
  • Контроль прохождения трасс электропроводки в помещении

Записаться на проверку

Документы

  • Проверка соответствия площади и конфигурации помещений документам
  • Контроль наличия всего пакета документов.
  • Проверка выполнения всех работ, указанных в договоре с застройщиком.
  • Контроль правильности заполнения документов

Записаться на проверку