Проверка квартиры или дома перед покупкой или приемкой у застройщика

Эксперт приедет в удобное для Вас время,
проведёт детальный инструментальный осмотр объекта,
поможет составить осмотровой лист или оценит стоимость ремонта, пришлёт развернутый отчёт
и при необходимости аргументированно поторгуется за вас с продавцом на "вторичке". Оплата по результату.

Записаться на проверку

Из чего состоит проверка?

Самостоятельно покупая недвижимость или принимая её у застройщика,
Вы рискуете тем, что можете столкнуться с конструктивными или документальными недочетами.
Исправлять их после подписания договора купли-продажи или акта приемки
Вам придется за свой счет. И это далеко не всегда оказывается возможным.
Мы осуществляем полную проверку соответствия объекта строительным и санитарным правилам,
а также оценим стоимость необходимого ремонта.

Техническая экспертиза объекта

Наш эксперт проведет полный аудит объекта недвижимости по 80 показателям на соответствие действующим строительным и санитарным нормам и правилам, а также при необходимости даст своё заключение по возможностям и способам устранения выявленных нарушений.

Все недостатки объекта тщательно документируются с фотофиксацией и отсылками на действующие нормы и правила.

Вы узнаете не только реальное состояние конструктивных частей объекта, но и его санитарное состояние: качество воды, уровень радиационной и электромагнитной безопасности, состояние воздуха и так далее, а также (при Вашем желании) получите оценку стоимости необходимого ремонта.

Юридическая экспертиза документов

Непосредственно на объекте проведем проверку соответствия комплекта имеющихся документов на объект недвижимости требованиям действующего законодательства, а также сверим реальную площадь и конфигурацию объекта с документальной.

В случае выявления недочетов либо потенциальных проблем, с которым может столкнуться собственник, все необходимые нюансы будут отражены в отчете.

Проверка документов проводится в первую очередь с целью определения возможности проведения технического исследования объекта.

 

что вы получаете?

Дефектная ведомость с указанием проблем и нарушенных норм

Основание для исправления недоделок застройщиком или ОТЛИЧНЫЙ аргумент для снижения цены покупаемого жилья на "вторичке".

Посмотреть пример

Стоимость зависит от площади объекта

Оплата диагностики осуществляется картой или банковским переводом по факту оказания услуги - либо непосредственно на объекте, либо до получения отчета с помощью онлайн-формы на основании договора оферты. Для домов и квартир площадью более 90 квадратных метров стоимость услуги определяется в индивидуальном порядке.

2950 ₽

площадь объекта до 40 кв.метров

3450 ₽

площадь объекта от 40 до 59 кв.метров

3750 ₽

площадь объекта от 60 до 74 кв.метров

4450 ₽

площадь объекта от 75 до 90 кв.метров

Дополнительно оплачивается стоимость вызова по городу (500 рублей) и за границами города (12 руб/км в одну сторону).

Оставьте заявку, наш менеджер Вам перезвонит

Работаем без выходных по городу и области. Выезжаем на объект в день Вашего заказа.

Оставьте заявку с помощью формы либо по телефону
8 (800) 551-22-59.

Наклейка "Проверено Домтест"

Среди наших клиентов много риэлторов, которые заказывают технический аудит продаваемых объектов и по согласнованию с продавцами делают наш отчет публичным, доступным потенциальным покупателям. Для риэлторов мы изначально и придумали такие наклейки, но потом оказалось, что они востребованы не только среди них. Вы можете заказать такую наклейку бесплатно при заказе услуг проверки домов и квартир.

Что именно мы проверяем?

Полный список проверок с указанием того, какие именно проверки проводятся для каждого из объектов, можно посмотреть здесь

Газоснабжение

  • Контроль прохождения трассы газопровода
  • Контроль конструкции газопровода
  • Проверка правильности монтажа приборов учета
  • Контроль установки газового котла и газового водонагревателя
  • Осмотр дымоходов
  • Проверка работоспособности и установки плит
  • Запись показаний счетчика (при наличии)
  • Проверка электрического потенциала на газопроводе
  • Проверка мест соединений на утечки
  • Контроль заземления газопровода

Записаться на проверку

Санитарные показатели

  • Проверка наличия ВВ ЛЭП в зоне застройки
  • Измерение напряженности электромагнитного поля низкой частоты
  • Измерение напряженности электромагнитного поля высокой частоты
  • Измерение концентрации формальдегида в воздухе
  • Измерение эквивалентного уровня шума
  • Радиационный контроль по альфа- бета- и гамма- излучению
  • Контроль концентрации органических веществ в воздухе (плесень, грибок)
  • Контроль концентрации радона
  • Измерение влажности и температуры в помещениях
  • Измерение искусственной освещенности помещений

Записаться на проверку

Вентиляция

  • Проверка наличия необходимых вентиляционных каналов
  • Контроль расположения окон и клапанов для проветривания
  • Контроль правильности прокладки трасс вентиляции
  • Измерение скорости приточного воздуха
  • Измерение тяги вытяжной вентиляции

Записаться на проверку

Отопление и канализация

  • Контроль устройства канализации
  • Контроль прокладки трубопроводов
  • Температура отопительных приборов
  • Контроль монтажа отопительных приборов

Записаться на проверку

Водоснабжение

  • Проверка наличия счетчиков и качества их установки
  • Фиксация показаний счетчиков
  • Проверка трасс водопровода и канализации
  • Контроль температуры горячей воды
  • Измерение жесткости воды
  • Измерение оксилительно-восстановительного потенциала воды
  • Измерение ph-воды
  • Тест воды на общее железо (для скважин)
  • Измерение общей солености воды (для скважин)

Записаться на проверку

Окна

  • Проверка наличия всех необходимых монтажных швов
  • Контроль сквозного продувания окон
  • Измерение температуры на внутренней поверхности шва
  • Контроль монтажных зазоров
  • Контроль геометрии оконного блока
  • Проверка работы арматуры окон
  • Контроль геометрии проема

Записаться на проверку

Двери

  • Проверка логики отпирания
  • Измерение звукопоглощения входной двери
  • Проверка качества замков входной двери
  • Контроль сухости деревянных дверных коробок
  • Проверка геометрии дверных блоков

Записаться на проверку

Стены

  • Проверка ограждающих конструкций на сквозные трещины и щели
  • Контроль шага крепления ГКЛ в перегородках
  • Расчет коэффициента теплопередачи ограждающих конструкций (для домов)
  • Измерение разницы между температурой в помещении и температурой стен
  • Измерение разницы между температурой внешней и внутренней частей стены
  • Контроль соблюдения условий высыхания штукатурки
  • Контроль вертикальности стен
  • Контроль звукоизоляции перегородок между квартирами
  • Проверка качества штукатурных работ
  • Проверка качества отделочных работ

Записаться на проверку

Полы

  • Проверка наличия изоляции от ударного шума в перекрытиях
  • Контроль крепления плинтусов
  • Проверка толщины стяжки
  • Проверка наличия деформационных швов
  • Контроль качества укладки напольных покрытий

Записаться на проверку

Электрика

  • Фиксация показаний счетчиков
  • Измерение сопротивления контура заземления
  • Измерение металлосвязи «контур-заземлитель»
  • Измерения сопротивления цепи «фаза-ноль» по всем линиям
  • Измерение сопротивления изоляции всех линий электрической разводки
  • Контроль правильности установки розеток
  • Осмотр электрохозяйства на соответствие нормам
  • Контроль прохождения трасс электропроводки в помещении

Записаться на проверку

Документы

  • Проверка соответствия площади и конфигурации помещений документам
  • Контроль наличия всего пакета документов.
  • Проверка выполнения всех работ, указанных в договоре с застройщиком.
  • Контроль правильности заполнения документов

Записаться на проверку